关于和田拆迁-和田市拆迁补偿标准，和田市拆迁案例

　　再审申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）:和田地区农资公司，住所地新疆和田市迎宾路30号。

　　法定代表人:许前远，该公司经理。

　　委托诉讼代理人:潘建军，新疆星河律师事务所律师。

　　被申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）:新疆金百川房地产开发有限公司和田分公司，住所地新疆和田市台北路513号。

　　负责人:李炳唐，该公司经理。

　　委托诉讼代理人:刘云峰，新疆沙舟律师事务所律师。

　　再审申请人和田地区农资公司（以下简称农资公司）因与被申请人新疆金百川房地产开发有限公司和田分公司（以下简称金百川和田分公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服和田地区中级人民法院（2017）新32民终76号民事判决，向本院申请再审。

　　本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

　　农资公司申请再审称，1.根据工商登记，刘国铭在新疆金百川房地产开发有限公司（以下简称金百川公司）占股39.5%，新疆建设（集团）有限责任公司在金百川公司占股60%，而刘国铭又是新疆建设（集团）有限责任公司的重要股东和法定代表人。

　　故刘国铭是金百川公司的实际控制人。

　　2.根据和田地区供销合作办事处的党委会记录，涉案房地产的联合开发、职工安置均是刘国铭参与协商和决定。

　　故刘国铭承诺补偿面积变更为7500平方米，对金百川和田分公司具有效力。

　　请求新疆高级人民法院再审本案。

　　被申请人金百川和田分公司答辩称，刘国铭虽然在金百川公司占股39.5%，但我公司另有法定代表人，对外刘国铭不能代表我公司。

　　农资公司出示的会议记录上盖的是其上级单位的印章，刘国铭的名字有涂改，刘国铭本人也未签字，故真实性、合法性、关联性均不认可。

　　即使在2012年6月9日就补偿面积调整为7500平方米，到了2014年12月4日，双方当事人对补偿面积进行最后确认，认定实际履行的7152.45平方米多出了92.45平方米，说明双方仍在履行前面合同约定的7060平方米。

　　综上，请求驳回农资公司的再审申请。

　　本院经审查认为，金百川和田分公司与农资公司签订《和田地区农资公司（原供销车队）联合开发合同》及《补充合同》，约定金百川和田分公司将7060平方米住宅作为农资公司职工住房补偿。

　　2012年，刘国铭承诺将补偿面积自7060平方米变更为7500平方米。

　　虽然刘国铭是金百川公司的股东，但刘国铭既不是金百川公司的法定代表人，也不是金百川和田分公司的负责人，金百川和田分公司对刘国铭的行为并未授权或追认，故原审未将刘国铭的承诺视为对原合同补偿面积的变更并无不当。

　　且2014年12月4日，农资公司法定代表人签字的职工安置房（第三次调整房源）中写明合计面积为7152.45平方米，该面积多出92.45平方米，按市场价计价，该证据亦证实农资公司认可补偿面积仍为原合同约定的7060平方米。

　　本案中，双方当事人均认可金百川和田分公司实际向农资公司交付7156.79平方米，该面积超出约定补偿面积96.79平方米，故原审认定农资公司支付金百川和田分公司超出面积款338765元并无不当。

　　综上，农资公司申请再审的理由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条 规定的再审情形。

　　依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条 第一款 、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下:

　　驳回和田地区农资公司的再审申请。

　　审判长谭婷

　　审判员李阿丽

　　代理审判员宋振芹

　　{文书日期}

　　书记员翟伟妙
 

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