温州市东成村2024征地补偿安置方案 涉及8个村！最新铁路用地征收征拆宅基地承包地赔偿款标准出炉

 

 

各有关单位：
因市域铁路S2线海城站配套用地建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》等有关规定，需征收海城街道东成村股份经济合作社农民集体所有土地。前期已进行土地征收预公告，组织开展社会稳定风险评估和土地利用现状调查，编制《征地补偿安置方案》，并于2024年1月17日发布征地补偿安置公告。公告期内共收到反馈意见0条，申请听证人数0人，经研究，现确认本方案并予以公布实施。

  根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民政府令第7号）（以下简称市人民政府令第7号）等有关规定，拟定本次《征地补偿安置方案》。
一、征收目的、范围及土地现状
因市域铁路S2线海城站配套用地建设需要，需征收海城街道东成村股份经济合作社农民集体所有土地1.0108公顷，其中，农用地1.0108公顷。具体详见附件1（土地勘测定界图）和附件2（土地勘测定界表）；其他情况详见土地现状调查成果。
二、征收土地补偿标准、安置方式及保障内容
1.征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。按《温州市人民政府关于调整温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发〔2020〕18号）规定的征地区片综合地价补偿标准进行补偿，土地补偿费3.6万元/亩，安置补助费5.4万元/亩。具体为：

地类名称	区片等级	面积（公顷）	补偿标准 （万元/公顷）	补偿金额 （万元）
农用地	一类区片	1.0108	135.0000	136.4580

2.地上附着物和青苗补偿费。农用地涉及的其他地上附着物包干费为1万元/亩，青苗包干费为1.5万元/亩；设施农用地上现（残）值较高的生产设施和附属（配套）设施等附着物，经区人民政府同意后可根据重置价结合成新评估予以补偿。
3.征地现场处理包干费标准为0.3万元/亩，用于被征地农村集体经济组织政策处理和工作费用。
4.住宅用房安置指标。根据征收农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积，每亩核给被征地农村集体经济组织建筑面积60平方米的住宅用房安置指标。
5.被征地农民基本生活保障。按市人民政府令第7号规定执行，根据征收农用地面积，每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个；用地单位根据核定的参保人数缴纳被征地农民社会保障费用，缴纳标准为7.5万元/人。
6.鼓励被征地农民按照市人民政府令第7号等有关规定参加就业培训。
三、农村村民住宅安置方式及保障内容
本项目不涉及集体建设用地上房屋拆迁安置。
四、土地征收经批准后，由温州市龙湾区人民政府组织海城街道办事处按方案内容实施。








 

各有关单位：
因市域铁路S2线海城站配套用地建设需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》等有关规定，需征收海城街道中星村股份经济合作社农民集体所有土地。前期已进行土地征收预公告，组织开展社会稳定风险评估和土地利用现状调查，编制《征地补偿安置方案》，并于2024年1月17日发布征地补偿安置公告。公告期内共收到反馈意见0条，申请听证人数0人，经研究，现确认本方案并予以公布实施。
特此通知。
  根据《中华人民共和国土地管理法》《浙江省土地管理条例》《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》（温州市人民政府令第7号）（以下简称市人民政府令第7号）等有关规定，拟定本次《征地补偿安置方案》。
一、征收目的、范围及土地现状
因市域铁路S2线海城站配套用地建设需要，需征收海城街道中星村股份经济合作社农民集体所有土地1.3433公顷，其中，农用地1.3433公顷。具体详见附件1（土地勘测定界图）和附件2（土地勘测定界表）；其他情况详见土地现状调查成果。
二、征收土地补偿标准、安置方式及保障内容
1.征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费。按《温州市人民政府关于调整温州市市区征地区片综合地价标准的通知》（温政发〔2020〕18号）规定的征地区片综合地价补偿标准进行补偿，土地补偿费3.6万元/亩，安置补助费5.4万元/亩。具体为：

地类名称	区片等级	面积（公顷）	补偿标准 （万元/公顷）	补偿金额 （万元）
农用地	一类区片	1.3433	135.0000	181.3455

2.地上附着物和青苗补偿费。农用地涉及的其他地上附着物包干费为1万元/亩，青苗包干费为1.5万元/亩；设施农用地上现（残）值较高的生产设施和附属（配套）设施等附着物，经区人民政府同意后可根据重置价结合成新评估予以补偿。
3.征地现场处理包干费标准为0.3万元/亩，用于被征地农村集体经济组织政策处理和工作费用。
4.住宅用房安置指标。根据征收农用地（除黄海标高10米以上林地外）面积，每亩核给被征地农村集体经济组织建筑面积60平方米的住宅用房安置指标。
5.被征地农民基本生活保障。按市人民政府令第7号规定执行，根据征收农用地面积，每亩核给农村集体经济组织参加被征地农民基本生活保障人数2.4个；用地单位根据核定的参保人数缴纳被征地农民社会保障费用，缴纳标准为7.5万元/人。
6.鼓励被征地农民按照市人民政府令第7号等有关规定参加就业培训。
三、农村村民住宅安置方式及保障内容
本项目不涉及集体建设用地上房屋拆迁安置。
四、土地征收经批准后，由温州市龙湾区人民政府组织海城街道办事处按方案内容实施。


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