济南市长清区人民政府
皇姑井村征地补偿安置方案公告
 
济长征补公告〔2024〕10号

根据济南市长清区人民政府决定，为保障创新谷智能智造生产基地项目及周边配套市政工程用地需要，拟征收皇姑井村集体土地。按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规的有关规定，济南市长清区人民政府组织自然资源局、财政局、农业农村局等部门和崮云湖街道办事处根据土地现状调查结果和社会稳定风险评估结果，拟定了《皇姑井村征地补偿安置方案》。现公告如下：
一、拟征收土地目的
本次拟征收土地拟用于创新谷智能智造生产基地项目及周边配套市政工程建设，共分为13个地块。地块2、地块4、 地块8、地块10拟用于市政道路防护建设，开发用途为防护绿地；地块3、地块9拟用于城市防洪建设，开发用途为河流水面；地块5拟用于城市绿化建设，开发用途为公园绿地；地块11、地块12、地块13拟用于市政道路建设，开发用途为城镇村道路用地。地块1、地块7拟用于创新谷智能制造项目建设，开发用途为物流仓储用地；地块6拟用于创新谷智能制造项目建设，开发用途为工业用地。地块1、地块6、地块7均位于山东省人民政府《关于济南市长清区2023年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2023〕623号)批准的成片开发范围内。
二、拟征收土地的位置、地类及面积
本次拟征收土地位于崮云湖街道办事处皇姑井村，总面积9.5075公顷，其中：农用地5.8726公顷（耕地0.6858公顷、园地2.4618公顷、林地0.4711公顷、草地1.8580公顷、其他类型农用地0.3959公顷），建设用地3.6266公顷（城镇村及工矿用地3.6241公顷、交通运输用地0.0025公顷），未利用地0.0083公顷；本次征收范围中村庄闭合圈内面积5.8631公顷，因村庄拆迁已在“三调”前完成，闭合圈内“三调”为农用地面积2.2498公顷，建设用地面积3.6072公顷，未利用地面积0.0061公顷。
三、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府鲁政字〔2023〕144号文公布的济南市长清区征地区片综合地价标准执行。拟征收土地位于Ⅲ-2级区片，补偿标准为204万元/公顷；其中：未利用地补偿标准为163.2万元/公顷。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿标准按照山东省自然资源厅、山东省财政厅《关于济南市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》（鲁自然资函〔2021〕2000号）的规定执行。
拟征收土地涉及农村住宅的补偿安置，已按照长清区人民政府确定的《创新谷片区土地征收拆迁补偿安置方案》（附件1）和《创新谷片区土地征收拆迁补偿安置实施办法》（附件2）执行。
四、安置意见
经与皇姑井村村民委员会协商，对拟征收土地涉及的农业人口采取以下方式安置。
（一）货币安置。征收土地补偿安置费拨付到皇姑井村村民委员会后，由村集体经济组织按照国家有关规定研究征地补偿安置费的具体分配方案。
（二）社保安置。征收土地按照 30万元/公顷标准，在征收土地报批前一次性划入当地社会保障资金专户，共计社会保障补贴285.225万元。由崮云湖街道按照有关规定和程序指导皇姑井村村民委员会研究拟定被征地农民社会保障方案，经村民委员会公示无异议后，报长清区人力资源和社会保障局，在征收土地经依法批准后，办理参保事宜。
五、办理补偿登记安排
拟征收土地的土地所有权人、使用权人及其他相关权利人应自公告发布结束后5日内持相关权属证明材料到皇姑井村村委会办理补偿登记并签订征地补偿安置协议。
未在规定期限内办理补偿登记和签订征地补偿安置协议的，以《征收土地所有权现状调查确认表》《征收土地使用权及地上附着物和青苗调查确认表》（附件3）为准。
六、其他事项
本公告在征收土地涉及的农村集体经济组织所在地和山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告公示期为30日。
拟征收土地的农村集体经济组织成员如认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，应在公告结束前向长清区自然资源局提出书面听证申请，听证申请书送至长清区自然资源局征地办公室。逾期未提出的，视为放弃听证。


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