关于黄山拆迁-黄山市拆迁补偿标准，黄山市拆迁案例

　　原告:程春秀，女，汉族，1980年11月5日出生，无业，住安徽省休宁县，

　　委托诉讼代理人:邓枫，安徽金天都律师事务所律师。

　　被告:陈志辉，男，汉族，1973年9月16日出生，务农，住安徽省黄山市屯溪区，

　　原告程春秀与被告陈志辉不当得利纠纷一案，本院于2017年12月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。

　　原告程春秀及其委托诉讼代理人邓枫、被告陈志辉到庭参加诉讼。

　　本案现已审理终结。

　　程春秀向本院提出诉讼请求:1.判令陈志辉返还程春秀224000元；2.本案诉讼费用由陈志辉承担。

　　事实与理由:2009年10月程春秀在新潭河滩以陈志辉名义建造一栋约160平方米房屋。

　　2012年拆迁，陈志辉仍以自己名义签订了拆迁补偿协议，且陈志辉领取了全部补偿款（包括程春秀的房屋拆迁款224000元）。

　　后双方经协商，陈志辉承诺一次性返还给程春秀，但此后陈志辉以各种理由推脱，故程春秀向法院提起诉讼。

　　陈志辉口头辩称:对该拆迁款金额没有异议。

　　但建房时，我没有收到程春秀建房款，我在新潭镇签订的拆迁协议书是在受胁迫下签订的，既然已签订了，我会按照协议书上履行。

　　本院经审理认定事实如下:程春秀系陈志辉前妻的妹妹。

　　2009年10月程春秀出资117000元在新潭河滩以陈志辉的名义建造约160平方米房屋一幢。

　　2012年陈志辉所在新潭镇部分房屋拆迁，程春秀建造的房屋也在拆迁范围，陈志辉以自己名义签订了拆迁补偿协议，领取了全部拆迁补偿款，其中包括程春秀所建的房屋部分，该部分拆迁款224000元。

　　2016年7月26日陈志辉与程春秀在黄山市××区新潭镇人民调解委员会主持调解下，达成《人民调解协议书》，内容如下:2009年10月程春秀出资117000元在新潭河滩以陈志辉名义建造一栋约160平方米房屋，后于2012年拆迁，仍以陈志辉名义签订补偿协议，领取了补偿款224000元。

　　双方经调解，自愿达成如下协议:1.陈志辉承诺此款将于新潭老村104号房屋拆迁时一次性返还；2.若陈志辉有能力返还此款时，可提前返还；3.程春秀领此款后，应出具收条为凭，今后不再因此事与陈春辉发生任何纠纷；4.本协议经双方签字后即行生效。

　　陈志辉与程春秀的协议上签字捺印确认，人民调解员江兰兰、毕治在协议上签字见证。

　　之后，由于双方约定的新潭老村104号房屋近期暂未列入拆迁范围，为此，程春秀起诉至法院。

　　以上事实，双方均无异议，并有程春秀提交以下证据证明:《人民调解协议书》、新潭镇人民政府出具的《情况说明》各一份，本院予以确认。

　　本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。

　　本案中陈志辉领取了拆迁补偿款中包括程春秀所建房屋的拆迁款224000元，该事实双方均认可，并有双方签订的《人民调解协议书》予以证明，故程春秀要求陈志辉返还其房屋的拆迁款224000元，符合法律规定，本院予以支持。

　　据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条 ，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 、第一百四十二条 、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:

　　被告陈志辉于本判决生效后十日内返还原告程春秀房屋拆迁款224000元。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　本案受理费2330元（原告程春秀已预缴），由被告陈志辉负担。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。


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