广州市天河区人民政府征地补偿安置公告
穗天府征前公〔2024〕1号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》有关规定，我区政府组织编制了广州市天河区2022年度第二批次城市建设用地征收土地补偿安置方案（附件1）、被征地农民养老保障方案（附件2），现将征收土地补偿安置有关事项公告如下：
　　一、征收范围
　　拟征收土地位于广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社、凤凰街渔沙坦股份合作经济联社范围内，具体位置详见附图。实际征收土地范围以最终批准文件为准。
　　二、征收目的
　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为政府组织实施的教育类公共事业需要用地，规划用途为公共管理与公共服务用地，用地报批组卷批次号为广州市天河区2022年度第二批次城市建设用地。
　　三、土地现状
　　根据拟征收土地现状调查结果，拟征收土地现状为：
　　（一）拟征收广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社集体所有土地11.9747公顷（179.6205亩）。其中农用地10.2448公顷（153.6720亩），建设用地1.7299公顷（25.9485亩）；
　　（二）拟征收广州市天河区凤凰街渔沙坦股份合作经济联社集体所有土地6.0225公顷（90.3375亩）。其中农用地5.8176公顷（87.2640亩），建设用地0.2049公顷（3.0735亩）。
　　四、补偿方式和标准
　　（一）土地补偿费和安置补助费标准。
　　根据《广州市人民政府关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告》的规定，土地补偿标准为382.5万元/公顷，安置补助标准为382.5万元/公顷。
　　（二）农村村民住宅补偿
　　本次征地不涉及农村村民住宅补偿。
　　（三）青苗及其他地上附着物补偿
　　征地范围内的青苗补偿费和附着物补偿费按天河区政府有关规定进行补偿。
　　五、安置对象
　　享有农村集体土地承包权的农户，家庭承包的土地被政府依法统一征收的，其征地安置补偿方案制定时属于农村集体经济组织成员且年满16周岁以上的家庭成员，纳入征地社保费补贴对象范围。农村集体经济组织另有规定的，可从其规定。不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障。安置补助费由区人民政府按规定支付给土地所有权人，由农村财务管理部门按照省、市农村集体资产管理相关规定管理和使用。
　　六、安置方式和社会保障
　　（一）货币安置。所需费用已包含在土地补偿安置费中。
　　（二）留用地安置。根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）相关规定，按实际征收土地面积的10%安排留用地，留用地兑现方式为实物留地。
　　（三）社会保障费用。根据《广东省人民政府办公厅转发省人力资源社会保障厅关于进一步完善我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（粤府办〔2021〕22号）和《广州市人民政府办公厅转发我省被征地农民养老保障政策意见的通知》（穗府办规〔2022〕3号）相关规定。该项目征地社保费应按5.5万元/亩的标准计提（即征地补偿安置方案制定时，我区每亩平均征收农用地综合区片地价51万元/亩乘以对应广州市第五级第十一档计提比例10%，因计算结果5.1万元/亩低于该档最低计提标准5.5万元/亩，按最低计提标准执行），其中0亩属于农村集体经济组织留用地，按规定不计提征地社保费，需计提资金共1484.78万元（其中龙洞股份合作经济联社987.92万元，渔沙坦股份合作经济联社496.86万元）由征地主体（用地单位）一次性预存入我区人力资源社会保障部门开设的“收缴被征地农民养老保障资金过渡户”，计入征地成本纳入工程项目概算。征地批准文件批复的实际范围有变化的，费用将做相应调整。
　　七、公告期限
　　2024年3月18日至2024年4月16日。
　　八、其他事项
　　（一）补偿登记期限。被征收土地所有权人、使用权人及相关权利人应当在公告发布之日起三十日内，持集体土地所有权证、集体土地使用权证、集体土地承包合同等不动产权属证明相关材料及身份证明材料办理征地补偿登记手续。凡未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以属地街道的调查结果为准。

被征地农村集体经济组织	登记时间	登记地点	复核时间
龙洞街龙洞股份合作经济联社、凤凰街渔沙坦股份合作经济联社	2024年3月18日至2024年4月11日	天河区龙洞街道办事处、凤凰街道办事处	2024年4月12日至2024年4月16日

　　（二）异议反馈渠道。对本征地补偿安置方案有异议的，请于本公告发布之日起30日内（截至2024年4月16日）持土地权属证书和被征地的农村集体经济组织成员认为补偿安置方案不符合法律规定的书面签名意见向我区反馈。反馈提交地址为：天河区瘦狗岭路565号广州市规划和自然资源局天河区分局，书面意见应明确、具体，认为本征地补偿安置方案不符合法律、法规规定，应当予以明示。我区将在收取意见后，按照《自然资源听证规定》及其他法律、法规的规定组织听证。在规定时间内未提交书面意见的，视为无异议。










 

广州市天河区人民政府征收土地公告
穗天府征〔2024〕2号

　　经广东省人民政府批准（粤府土审（授）〔2024〕40号），将广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社属下的集体土地0.9013公顷征收为国有土地。现将有关事项公告如下：
　　一、建设用地项目名称：迎福北商业楼（村经济发展留用地）。
　　二、征收土地范围：广州市天河区龙洞街道龙洞村东土名“木槎布”（四至范围详见附图）。
　　三、被征收土地情况：广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社集体土地0.9013公顷，其中农用地0.8724公顷（耕地0.2962公顷）、建设用地0.0289公顷。
　　四、批准时间及工作安排：
　　1.批准时间：2024年2月1日经广东省人民政府批准。
　　2.实施时间：2024年3月13日-2024年3月26日，请广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社及相关权利人，持权属证明、征地补偿协议等，到龙洞街道办事处办理产权注销登记，并将土地交付广州市天河区龙洞街龙洞股份合作经济联社。征地补偿费用已预付或通过转账方式支付的，按征地补偿协议约定方式执行。


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