商业拆迁赔付标准 工业用地征收国有土地集体土地怎么赔偿

 

 
2024年3月15日，天津市人民政府以《市规划资源局关于东丽区2024年第六批农用地转用土地征收（挂钩试点）的批复》（津规资源准函[2024]28号）批准征收土地11.7654公顷，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《天津市土地管理条例》等法律法规要求，现将经依法批准的征收土地有关事项公告如下：商业拆迁赔付标准
一、建设单位及建设项目名称、土地用途
1、建设单位：天津市东丽区土地整理中心；
2、建设项目：华明街金航道以北地块；
   3、土地用途：工业用地。
二、征收土地范围和位置(见附图)
东：华昕路；          南：金航道；
西：华惠路；          北：弘达道。
三、征用土地权属、地类、面积
征收土地华明街北坨村集体土地11.7183公顷（合175.7745亩），具体情况如下：商业拆迁赔付标准

地类	征收土地面积（公顷）	征收土地面积（亩）
耕地	5.0123	75.1845
园地	0	0
林地	0	0
牧草地	0	0
其他农用地	6.6990	100.4850
建设用地	0.0070	0.1050
未利用地	0	0
合计	11.7183	175.7745

四、征收土地补偿标准及补偿安置方案
本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，为138.00万元/公顷，计1617.1254万元。土地补偿费和安置补助费采取货币补偿，支付给被征地的农村集体经济组织。
不涉及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿安置。
五、征收土地安置人员数量及安置方式
依照天津市规定，本次征收土地安置农业人口90人，由于北坨村全村资格农业人口只剩余13人未缴纳保险，故本次实际需安置农业人口13人，采取社会保险方式进行安置。
六、征收土地工作安排
（一）征地补偿费用拨付
本次征收土地涉及的征地补偿安置有关费用由东丽区人民政府组织市规划资源局东丽分局、华明街道办事处等单位按照征地补偿安置协议约定时间和方式进行拨付。
（二）交付土地
征地补偿安置有关费用足额拨付后，相关各方面要及时清理地上附着物和青苗，按照征地补偿安置协议约定的时间交付土地。逾期不腾退土地的区人民政府将责令交出土地；拒不交出土地的，将依法申请人民法院强制执行。


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